Vente immobilière

Appartement de type 3 de 87.49 m² situé en rez-de-chaussée sur une rue passante, en plein centre-ville de Lambesc. Ce bien séduira celles et ceux qui savent reconnaître un bien rare par ses volumes et son potentiel. Acheteurs urbains, vous êtes à l’aise avec un rez-de-chaussée et capables de vous projeter pour créer un lieu à votre image, ce bien est fait pour vous ! Ses atouts : - Très grande surface habitable (rare pour un type 3) - Belle et vaste pièce de vie de 53 m² environ - Deux chambres avec placards - Deux salles de bain et un wc indépendant - Terrasse et jardin privatif, véritable pièce de vie supplémentaire d’avril à octobre dans notre région Une enveloppe travaux est à anticiper, mais le potentiel est réel et valorisant. Nous pouvons vous accompagner dans la supervision de ces travaux en vous fournissant des devis détaillés. Travaux à prévoir : - Peintures - Installation d’une climatisation - Installation d’une VMC Vous vous reconnaissez dans ce projet ? Alors ce bien mérite votre visite ! Hâte de vous rencontrer. Diagnostics établis le 22/03/2022 - DPE :198 kWh/m²/an / GES : 6 kgCO²/m²/an Estimation des frais annuels d’énergie entre 1088 € et 1472 € par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix de vente FAI : 235 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Idéalement situé en cœur de ville, à proximité immédiate du parking public de La Poste, cet appartement de type 3 de 51.23 m² offre un cadre de vie pratique et recherché, à deux pas de toutes les commodités. Il se compose d’un séjour climatisé donnant sur un balcon, d'une cuisine ouverte, semi-équipée et aménagée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel de 30.78 m². Vous y trouverez également une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce supplémentaire de moins de 9 m², pouvant faire office de bureau ou de second coin nuit selon vos besoins. Cet appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Diagnostics établis le 20/11/2023 - DPE : 146 kWh/m²/an / GES : 4 kgCO²/m²/an Estimation des frais annuels d’énergie entre 510 € et 730 € par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »