Location immobilier d'entreprise

Idéalement situé au 86 rue Maréchal Joffre à Salon-de-Provence, ce local commercial de 59.50 m² bénéficie d’un emplacement stratégique en centre-ville, dans un environnement dynamique mêlant commerces de proximité, services et flux piétons réguliers. Ce bien se compose d’un espace actuellement exploité en galerie d’art de 48 m² environ offrant un cadre lumineux et agréable, il dispose également d'une arrière-boutique et de sanitaires. Les atouts du local : • Belle surface de vente • Vitrine sur rue passante assurant une bonne visibilité • Emplacement central, à proximité immédiate de commerces • Stationnements public et Parkings du Portail Coucou ou Empéri à proximité • Aucun pas de porte à prévoir ! Installation rapide et économique ! Activités idéales : Ce local conviendra parfaitement pour : • activités commerciales ou professions libérales (hors nuisances) • showroom Un emplacement offrant un excellent compromis entre visibilité et accessibilité, idéal pour lancer ou développer votre activité en centre-ville. Disponibilité : 16/07/2026 Loyer Hors Charges : 712€ payable mensuellement d'avance Provisions pour charges : 18€ (Régularisation annuelle selon le décompte de charges, comprenant : eau, électricité des parties communes, entretien des parties communes) Soit un loyer mensuel Charges Comprises de : 730 € CC Honoraires de location : 1025.28 € TTC Diagnostics établis le 25/04/2023 - DPE : 129 kWh/m²/an / GES : 3 kgCO²/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre agence.