Appartement T2 44.21m² Aix en Provence Aix-en-Provence (13100)

Appartement 2 pièces de 44.21m2 MEUBLÉ – Entièrement rénové – Quartier calme proche Centre-Ville

Le loyer mensuel est de 1 150 €, charges comprises. Il inclut un forfait de charges fixe, sans régularisation annuelle, offrant ainsi une gestion simplifiée et sereine.

Ce forfait couvre l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’électricité, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, les communs, ainsi que l’accès à Internet. Aucune mauvaise surprise à prévoir : tout est compris dès le départ.

Ce logement situé dans un immeuble bien entretenu offre un cadre de vie confortable et moderne.

Il se compose d’un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagé et entièrement équipé, d’une chambre avec dressing, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

L’appartement dispose également d’un accès à une terrasse commune, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un parking commun.

Idéalement situé dans un quartier calme, vous serez à proximité des commerces, des transports en commun, et à seulement 8 minutes à pied de la Promenade de la Torse, un espace naturel prisé qui permet de profiter d’un environnement verdoyant tout en restant proche du Centre-Ville.

Commodités :

- 5 mins à pied de l'Arrêt de bus : LA TORSE - M1 Tour de ville

- 7 mins à pied de l'Arrêt de bus : ECOLE VAL SAINT ANDRÉ - M1 Tour de ville + 13 Tour de ville / Puyricard

- 10 mins à pied de la boulangerie PAUL et du PICARD

CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A

Loyer Hors Charges : 937 € payable mensuellement d'avance

Forfait de charges : 213 €

Comprenant : Eau froide, eau chaude, chauffage, électricité, taxe d'ordures ménagères et Internet compris dans les charges.

Soit un loyer mensuel Charges Comprises de : 1150 € CC

Dépôt de garantie : 1874 €

Honoraires de location : 574.73 € dont 162.63 € d'état des lieux.

Diagnostics établis le 30/11/2021 - DPE : 170 kWh/m²/an / GES : 5 kgCO²/m²/an

Estimation des frais annuels d’énergie entre 280 € et 510 € par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

DOSSIER SOUMIS À GLI - AUCUNE VISITE SANS PRESENTATION D'UN DOSSIER SOLVABILITE COMPLET