Achat Propriete T10 pièces

Dans un écrin de verdure de plus d’un hectare, venez découvrir cette propriété de 381.66 m² de surface habitable idéalement située à Aix-en-Provence. À proximité immédiate du centre-ville, à seulement 3.6 kms de la Rotonde, elle bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes routiers. L'ensemble immobilier se compose d’une habitation principale aux volumes généreux, d’une seconde habitation indépendante ainsi que de nombreux espaces annexes dédiés au stationnement, au rangement, aux loisirs et à la détente. La maison principale s’organise sur plusieurs niveaux. Depuis l’entrée, un couloir mène à une vaste cuisine faisant également office de salle à manger, ouverte sur le jardin et la piscine. En contrebas, le salon avec cheminée créé un espace chaleureux et vous donne accès à une pièce dédiée aux jeux. Une suite parentale aux dimensions exceptionnelles (77 m² environ) permet d’envisager une redistribution et la création de chambres supplémentaires. Une seconde chambre au rez-de-chaussée bénéficie également d’un espace bains aux dimensions confortables, avec baignoire et douche totalisant 31 m² environ. À l’étage, une petite chambre supplémentaire est prolongée par un balcon exposé Sud. La villa comprend également une salle de sport, un sauna, un jacuzzi et un espace billard / salle de jeux, ainsi que plusieurs garages, un atelier et des espaces de stockage. La seconde habitation indépendante d’environ 65 m² avec terrasse permet de recevoir famille ou amis et peut également convenir à un logement de gardien ou à un projet locatif. La propriété a été aménagée au fil du temps. Certaines pièces et certains sanitaires, de style plus ancien, pourront bénéficier d’un rafraîchissement ou d’une modernisation. Les volumes existants offrent ainsi de belles possibilités de personnalisation. Prix : 1 750 000 € Frais d’agence inclus Diagnostics établis le 15/12/2023 - DPE :212 kWh/m²/an / GES : 7 kgCO²/m²/an Estimation des frais annuels d’énergie entre 3850 € et 5250 € par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques