Réf : 367
Propriété atypique aux volumes généreux à 3,6 kms de la Rotonde
1 750 000 €
Propriété atypique aux volumes généreux à 3,6 kms de la Rotonde Aix-en-Provence (13090)
Dans un écrin de verdure de plus d’un hectare, venez découvrir cette propriété de 381.66 m² de surface habitable idéalement située à Aix-en-Provence. À proximité immédiate du centre-ville, à seulement 3.6 kms de la Rotonde, elle bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes routiers.
L'ensemble immobilier se compose d’une habitation principale aux volumes généreux, d’une seconde habitation indépendante ainsi que de nombreux espaces annexes dédiés au stationnement, au rangement, aux loisirs et à la détente.
La maison principale s’organise sur plusieurs niveaux. Depuis l’entrée, un couloir mène à une vaste cuisine faisant également office de salle à manger, ouverte sur le jardin et la piscine. En contrebas, le salon avec cheminée créé un espace chaleureux et vous donne accès à une pièce dédiée aux jeux.
Une suite parentale aux dimensions exceptionnelles (77 m² environ) permet d’envisager une redistribution et la création de chambres supplémentaires.
Une seconde chambre au rez-de-chaussée bénéficie également d’un espace bains aux dimensions confortables, avec baignoire et douche totalisant 31 m² environ.
À l’étage, une petite chambre supplémentaire est prolongée par un balcon exposé Sud.
La villa comprend également une salle de sport, un sauna, un jacuzzi et un espace billard / salle de jeux, ainsi que plusieurs garages, un atelier et des espaces de stockage.
La seconde habitation indépendante d’environ 65 m² avec terrasse permet de recevoir famille ou amis et peut également convenir à un logement de gardien ou à un projet locatif.
La propriété a été aménagée au fil du temps. Certaines pièces et certains sanitaires, de style plus ancien, pourront bénéficier d’un rafraîchissement ou d’une modernisation. Les volumes existants offrent ainsi de belles possibilités de personnalisation.
Prix : 1 750 000 € Frais d’agence inclus
Diagnostics établis le 15/12/2023 - DPE :212 kWh/m²/an / GES : 7 kgCO²/m²/an
Estimation des frais annuels d’énergie entre 3850 € et 5250 € par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13090
Surface habitable (m²)
381,66 m²
surface terrain
1,10 ha
Surface loi Carrez (m²)
381,66 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Cheminée, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, AUTRE
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Nombre de garage
6
Exposition
Sud
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
34
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 750 000 €
Taxe foncière annuelle
5 994 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 850 € et 5 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).